優良な仲介業者の見分け方

中古マンション購入で失敗しないための最大のポイント、仲介業者の選び方について紹介します。

対応で仲介業者を選ぶ

満足できる中古マンション購入のためには、仲介業者の選び方が重要になってきます。

仲介業者は、中古マンション物件を直接紹介してくれる人です。中古マンションは高額な買い物ですから、信頼がおける相手でなければ、いくら物件が気に入っても、任せない方が無難といえるでしょう。

では、どのようにして仲介業者を選んだら良いのか。まず、第一に見るべき点は、仲介業者の対応の仕方です。

• 買い手の条件をよく理解してくれて、条件に合う物件を親身になって探してくれる。
• やる気があり、とことん話に付き合ってくれる。
• 質問にきちんと応えてくれて、誠意が感じられる。

そんな仲介業者に出会えれば、きっといい買い物ができるはずです。

最初から1社に限定するのではなく、何件かに当たってみるのは鉄則です。その中から、一番自分に合った仲介業者を選ぶと良いでしょう。

仲介業者によって融資条件が変わる

一般にはあまり知られていませんが、実は仲介業者によって、融資条件が変わる場合があります。

融資条件の良い仲介業者を選びたいなら、融資を受ける金融機関から仲介業者を紹介してもらうと良いでしょう。通常は売買契約締結後にローン申込なので、順序が逆になりますが、特に問題はありません。

中古マンションの購入にあたり、物件より先に、ローン申込先の金融機関を決めれば、その金融機関と取引している仲介業者を紹介してもらうことができます。金融機関にとっては、実績と信用のある業者を紹介しているので、融資条件も優遇できるというわけです。ただし、当然ながら、地域である程度名の通った大手の業者になります。

自分と相性の良い仲介業者かどうかといった観点からは選ぶことができなくなりますが、ポジティブに考えると、自分の足で業者を決める手間がすべて省けるメリットがあるとも言えます。